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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    离婚后房产怎样分割

    来源: 发布于:2017/3/30 17:47:35 点击量:

    一、婚前出资情况不明,但房产在夫妻名下

    这种情况建议协商解决,协议不成的情况下,由人民法院根据具体情况审判。

    二、婚前男方父母全额出资,房屋在男方名下

    这种情况,属于男方的婚前个人财产,离婚时,女方无房屋分割权利。

    三、婚前男方父母交首付,房屋登记在男方名下,夫妻婚后共同还贷

    房产属于出首付款方,并由其继续支付剩余的房贷。

    对于夫妻婚后共同还贷的部分,包括本金、利息还有房子的增值,则由男方对女方做出补偿。

    举个例子:

    男方父母在婚前,花100万买套房产,当时首付30万,贷款70万,结婚后夫妻二人一起还贷。到离婚时,共还贷20万,剩余50万。

    那么,在离婚之时:

    男方分得:房子+50万债务;

    女方分得:已还的10万+男方给的额外补偿。

    四、婚前男方父母全额出资,房产登记在夫妻名下

    房产应认为是夫妻的共同财产。除非夫妻二人约定份额,否则分割时男女方各占50%。

    五、婚前双方父母共同全额出资

    如果房子落到夫妻双方名下,则是夫妻共同财产;

    如果房子落到一人名下,如无特别约定,则分割时按照各自父母出资比例按份分割。

    有特别约定的,从约定。




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